ファミール月寒

  • 北海道札幌市豊平区月寒西三条十丁目

  • 札幌市営東豊線 / 月寒中央駅 徒歩12分

  • 1981年築 / 8階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より7.4%割安

販価
1,198万円
19.1万円/㎡
相場
1,294万円
20.6万円/㎡
532
1,040
1,548
2,055
AI査定結果
推定相場価格
1,294万円
20.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,040万円〜1,548万円
16.6万円/㎡〜24.7万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ファミール月寒
1,198万円（19.1万円/㎡）/ 2階 / 62.7㎡ / 2LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は20.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/231,198万円19.1万円2階 62.7㎡ 2LDK+南
2025/11/091,690万円27.0万円3階 62.7㎡ 2LDK+S南
2025/10/171,170万円16.3万円8階 71.96㎡ 1LDK南
2025/09/091,278万円20.4万円2階 62.7㎡ 2LDK+S南
2025/07/231,280万円17.8万円8階 71.96㎡ 1LDK南
2025/06/241,690万円24.4万円5階 69.15㎡ 3LDK南西
2025/06/14780万円12.4万円3階 62.7㎡ 1LDK+S南
2025/05/241,690万円24.5万円5階 69.11㎡ 3LDK南
2025/04/081,280万円20.4万円2階 62.7㎡ 2LDK東
2025/03/021,280万円20.4万円2階 62.7㎡ 1LDK東
2024/10/251,690万円23.4万円3階 72.27㎡ 3LDK東
2024/09/211,180万円18.8万円2階 62.7㎡ 2SLDK南
2024/09/06880万円12.9万円1階 68.46㎡ 1SLDK南東
2024/01/27980万円14.3万円1階 68.46㎡ 1LDK+S南東
2024/01/211,180万円18.8万円2階 62.7㎡ 2LDK東
2024/01/211,180万円18.8万円2階 62.7㎡ 1LDK東
2023/11/251,380万円22.0万円2階 62.7㎡ 2LDK東
2023/11/251,080万円15.8万円1階 68.46㎡ 1LDK+S南東
2023/11/251,180万円17.2万円1階 68.46㎡ 3LDK南
2023/11/251,480万円23.6万円2階 62.7㎡ 1LDK東
2023/11/251,100万円17.5万円2階 62.7㎡ 2LDK+S南
2023/11/251,249万円19.9万円2階 62.7㎡ 3LDK南
2023/11/251,480万円23.6万円2階 62.7㎡ 2LDK東
2023/10/201,399万円22.3万円2階 62.7㎡ 3LDK南
2023/08/241,490万円23.8万円2階 62.7㎡ 3LDK南
2023/08/241,880万円30.0万円2階 62.7㎡ 2LDK南
2023/08/241,880万円30.0万円2階 62.7㎡ 1LDK東
2023/08/241,480万円23.6万円7階 62.7㎡ 2LDK南
2023/08/241,180万円17.2万円1階 68.46㎡ 1LDK+S南東
2023/06/101,590万円25.4万円7階 62.7㎡ 2LDK南
2023/06/081,700万円27.1万円2階 62.7㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は18.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
ファミール月寒
札幌市豊平区月寒西三条十丁目
月寒中央駅12分 1,198万円19.1万円62.7㎡2LDK+2階 / 8階建 南1981年80戸RC
2025/11/10パロスリバーサイド
札幌市豊平区豊平二条一丁目
菊水駅8分 1,450万円22.4万円64.76㎡3LDK3階 / 10階建 南西1982年67戸SRC
2025/04/03コープ野村水車町
札幌市豊平区水車町五丁目
学園前駅14分 1,578万円21.6万円73.08㎡3LDK7階 / 8階建 南1982年30戸RC
2024/08/10ライオンズマンション学園前
札幌市豊平区水車町五丁目
学園前駅9分 1,580万円20.2万円78.28㎡4LDK7階 / 9階建 南1986年31戸SRC
2024/08/13幌平橋パークマンション
札幌市豊平区中の島一条二丁目
中の島駅3分 1,580万円21.1万円75.02㎡2LDK9階 / 13階建 南1982年95戸SRC
2024/10/03トーカン第2中の島リバーサイド
札幌市豊平区平岸一条二丁目
中の島駅5分 1,098万円15.1万円72.68㎡3LDK1階 / 5階建 南西1977年49戸RC
2025/10/17エレガンスハイツ平岸
札幌市豊平区平岸一条二丁目
中の島駅7分 1,048万円20.9万円50.05㎡2LDK4階 / 4階建 南1983年35戸RC
2024/09/08グリーンコーポ中の島
札幌市豊平区中の島二条三丁目
中の島駅2分 830万円14.9万円55.63㎡2LDK3階 / 8階建 西1983年32戸RC
2025/07/28カルム中の島
札幌市豊平区中の島二条二丁目
中の島駅2分 880万円16.6万円52.94㎡2LDK3階 / 6階建 南東1982年66戸RC
2024/05/19ハイム中の島
札幌市豊平区中の島一条四丁目
中の島駅10分 1,095万円14.8万円73.99㎡3LDK1階 / 4階建 南1977年43戸RC
2025/03/25ライオンズマンション豊平公園
札幌市豊平区豊平七条九丁目
学園前駅5分 1,590万円23.4万円68.04㎡3LDK1階 / 7階建 南西1980年65戸SRC
2025/06/15トーカンマンション木の花
札幌市豊平区平岸二条三丁目
平岸駅9分 1,040万円14.6万円71.46㎡3LDK4階 / 6階建 西1979年44戸RC
2023/11/25平岸スターハイツB3
札幌市豊平区平岸一条六丁目
平岸駅5分 1,230万円19.6万円62.87㎡2LDK2階 / 5階建 南西1976年30戸RC
2025/07/11ライオンズマンション中の島
札幌市豊平区中の島一条六丁目
中の島駅14分 1,090万円15.0万円72.45㎡2LDK7階 / 10階建 北西1980年69戸SRC
2025/07/05グリーンコーポ豊平
札幌市豊平区豊平八条十丁目
豊平公園駅4分 1,480万円20.9万円70.72㎡3LDK4階 / 8階建 西1982年90戸RC
2025/11/10丸増エレガンスハイツ中の島通り
札幌市豊平区中の島一条六丁目
中の島駅12分 680万円14.4万円47.3㎡2LDK3階 / 4階建 西1981年40戸RC
2024/05/10豊平グランドハイツB棟
札幌市豊平区豊平四条十丁目
豊平公園駅8分 1,180万円17.4万円67.87㎡3LDK1階 / 8階建 南西1985年70戸RC
2025/09/27シャンボール豊平
札幌市豊平区豊平四条十丁目
豊平公園駅9分 1,180万円16.5万円71.33㎡3LDK6階 / 16階建 南東1982年109戸SRC
2025/07/22ライオンズマンション平岸第5
札幌市豊平区平岸二条七丁目
平岸駅3分 1,180万円17.8万円66.21㎡2LDK8階 / 10階建 西1982年43戸SRC
2025/01/15コロナード平岸II
札幌市豊平区平岸三条五丁目
平岸駅5分 890万円14.8万円59.98㎡3LDK5階 / 9階建 東1980年70戸SRC
2024/05/15ライオンズマンション精進公園
札幌市豊平区中の島二条八丁目
南平岸駅16分 1,398万円21.3万円65.61㎡3LDK5階 / 7階建 南1985年50戸RC
2025/10/26パークサイドパシフィックマンション
札幌市豊平区豊平四条十二丁目
豊平公園駅5分 1,380万円19.2万円71.82㎡3LDK7階 / 9階建 南東1980年129戸SRC
2025/08/31ライオンズマンション平岸第2
札幌市豊平区平岸二条八丁目
平岸駅2分 980万円15.2万円64.27㎡3DK9階 / 10階建 西1979年90戸SRC
2025/06/29アルファコート3平岸
札幌市豊平区平岸二条九丁目
平岸駅5分 1,480万円22.6万円65.61㎡2LDK1階 / 3階建 南東1984年50戸RC
2024/01/25ライオンズマンション平岸第6
札幌市豊平区平岸二条九丁目
平岸駅5分 1,210万円17.8万円67.87㎡3LDK3階 / 8階建 南1983年31戸RC
2024/09/30平岸ハウス
札幌市豊平区平岸一条十四丁目
南平岸駅12分 1,120万円16.6万円67.49㎡3LDK4階 / 5階建 南1979年79戸RC
2024/02/28クリーンリバー中の島2号棟
札幌市豊平区中の島二条十丁目
澄川駅15分 1,080万円14.7万円73.66㎡4LDK4階 / 4階建 南1978年32戸RC
2025/04/19マンション平岸天神山
札幌市豊平区平岸一条十六丁目
南平岸駅13分 880万円17.2万円51.3㎡2DK4階 / 7階建 西1976年126戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で55.6%下落、札幌市豊平区では43.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は札幌市豊平区の平均と比較して55.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
8.7万円/㎡
前年比-55.6%
札幌市豊平区
12.3万円/㎡
前年比-43.2%

マンション概要

マンション名ファミール月寒
所在地北海道札幌市豊平区月寒西三条十丁目
交通札幌市営東豊線月寒中央駅徒歩12分
築年月1981年
階数8階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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